Arquitecto/a Técnico/a — Ayuntamiento de Polop de la Marina

I. PARTE GENERAL JURÍDICO-ADMINISTRATIVA

1. . La Constitución Española de 1978: estructura y principios. Los derechos y deberes fundamentales. La organización territorial del Estado. El Estatuto de Autonomía de la Comunitat Valenciana: competencias en urbanismo, ordenación del territorio y vivienda.
2. . El régimen local. El municipio: organización y competencias. Las competencias municipales en materia de urbanismo, edificación, vivienda y medio ambiente. Las mancomunidades de municipios.
3. . El acto administrativo: concepto, clases, requisitos, eficacia, nulidad y anulabilidad. El procedimiento administrativo común: fases. La obligación de resolver y el silencio administrativo. Los recursos administrativos y la jurisdicción contencioso-administrativa.
4. . La potestad sancionadora y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas: principios y procedimiento. Especial referencia a su aplicación en materia urbanística y de edificación.
5. . Transparencia, acceso a la información pública y protección de datos de carácter personal. La administración electrónica aplicada a la tramitación de licencias, obras e inspección. El expediente electrónico.
6. . La función pública. El personal técnico al servicio de las entidades locales: derechos, deberes, incompatibilidades y responsabilidad. Las atribuciones profesionales del arquitecto/a técnico/a. El visado colegial.
7. . La expropiación forzosa: concepto, sujetos, objeto y procedimiento. La expropiación por razón de urbanismo. Las valoraciones del suelo y de inmuebles conforme a la legislación estatal. Las tasaciones a efectos administrativos.

II. URBANISMO: RÉGIMEN DEL SUELO, GESTIÓN Y DISCIPLINA

1. . Marco normativo y distribución de competencias en urbanismo y ordenación del territorio. La legislación estatal del suelo: el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (Real Decreto Legislativo 7/2015). La legislación valenciana: el Texto Refundido de la LOTUP (Decreto Legislativo 1/2021) y sus reformas.
2. . El régimen urbanístico del suelo. Situaciones básicas: suelo rural y suelo urbanizado. La clasificación del suelo en la Comunitat Valenciana: urbano, urbanizable y no urbanizable. Derechos y deberes de la propiedad del suelo.
3. . Los instrumentos de planeamiento: la ordenación estructural (Plan General Estructural) y la ordenación pormenorizada (Plan de Ordenación Pormenorizada). El planeamiento de desarrollo. La lectura e interpretación del planeamiento.
4. . Las determinaciones del planeamiento de aplicación directa: usos, edificabilidad, alturas, ocupación, retranqueos, alineaciones y rasantes. Las normas urbanísticas y las ordenanzas municipales de edificación.
5. . Los estándares urbanísticos y dotacionales: zonas verdes, equipamientos y reservas. El cómputo de la edificabilidad y del aprovechamiento urbanístico.
6. . La gestión urbanística. Las actuaciones integradas y aisladas. El Programa de Actuación Integrada y el agente urbanizador. El proyecto de urbanización: contenido, ejecución y control.
7. . La equidistribución de beneficios y cargas: la reparcelación. Las cesiones obligatorias y las cargas de urbanización. La recepción de las obras de urbanización y su conservación.
8. . El suelo no urbanizable en la Comunitat Valenciana: régimen, usos y autorizaciones. La Declaración de Interés Comunitario. Las actuaciones de minimización de impacto territorial.
9. . Las actuaciones sobre el medio urbano: rehabilitación, regeneración y renovación urbana. El informe de evaluación de los edificios. El catastro inmobiliario y su coordinación con el planeamiento y la gestión.
10. . La disciplina urbanística. La inspección urbanística. La protección de la legalidad y la restauración de la realidad física alterada. Infracciones y sanciones urbanísticas. La Agencia Valenciana de Protección del Territorio.

III. EDIFICACIÓN: MATERIALES, SISTEMAS Y PROCESOS CONSTRUCTIVOS

1. . La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): requisitos básicos, agentes de la edificación y sus responsabilidades. El director/a de la ejecución de la obra. Las garantías por daños materiales y el Libro del Edificio.
2. . El Código Técnico de la Edificación (CTE): estructura, ámbito de aplicación y exigencias básicas. Documentos básicos y documentos reconocidos. Su relación con otras normativas técnicas.
3. . El proyecto y la documentación técnica: proyecto básico y proyecto de ejecución. El control documental del proyecto. La supervisión técnica municipal del proyecto.
4. . Acciones en la edificación y seguridad estructural (CTE DB-SE). El Código Estructural. Tipologías estructurales: hormigón armado, acero, madera y fábrica.
5. . Cimentaciones y estructuras en relación con el terreno. El estudio geotécnico. Movimientos de tierras, vaciados y elementos de contención. El control de la ejecución de cimentaciones y estructuras.
6. . Cerramientos, fachadas y cubiertas. Soluciones constructivas. La envolvente térmica del edificio. Puentes térmicos, estanqueidad y durabilidad.
7. . Particiones, revestimientos, acabados y carpinterías. Albañilería y oficios de la construcción. El control de ejecución de las unidades de obra de acabado.
8. . Seguridad en caso de incendio (CTE DB-SI) y el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales. Protección pasiva y activa. Las condiciones de evacuación.
9. . Seguridad de utilización y accesibilidad (CTE DB-SUA). Salubridad (CTE DB-HS): humedad, residuos, calidad del aire interior, suministro de agua y evacuación de aguas. La protección frente al gas radón.
10. . Ahorro de energía (CTE DB-HE) y protección frente al ruido (CTE DB-HR). El aislamiento térmico y acústico. La certificación de eficiencia energética de los edificios.
11. . Las instalaciones del edificio (I): fontanería, saneamiento e instalaciones de gas. El Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE). Climatización y ventilación.
12. . Las instalaciones del edificio (II): electricidad (REBT), iluminación, telecomunicaciones, aparatos elevadores y protección contra incendios. Las instalaciones de energías renovables.
13. . Materiales de construcción: tipos, propiedades y aplicaciones. El marcado CE de los productos de construcción. La recepción de los materiales en obra.
14. . El control de calidad en la edificación: control de recepción de productos, control de ejecución y control de la obra terminada. El plan de control de calidad. Ensayos y laboratorios acreditados.
15. . Patología de la edificación: causas, lesiones y diagnóstico. Lesiones en estructuras, cerramientos, cubiertas e instalaciones. Técnicas de reparación y refuerzo.
16. . La conservación y el mantenimiento de los edificios. El deber legal de conservación. La inspección técnica de edificios (ITE) y el informe de evaluación del edificio (IEE).

IV. INTERVENCIÓN MUNICIPAL: LICENCIAS, INSPECCIÓN Y DISCIPLINA

1. . La intervención municipal en los actos de edificación y uso del suelo. La licencia urbanística: actos sujetos, naturaleza, competencia y procedimiento de otorgamiento. El silencio administrativo en materia de licencias.
2. . La declaración responsable y la comunicación previa en el ámbito de la edificación. Las entidades colaboradoras de verificación. La simplificación administrativa en la tramitación de obras.
3. . Las licencias de obras (mayores y menores), de primera ocupación, de cambio de uso y de demolición. La documentación técnica exigible. El informe técnico municipal.
4. . La intervención administrativa en materia de actividades. La licencia ambiental y la declaración responsable ambiental. Actividades inocuas. Los locales de pública concurrencia y los espectáculos públicos: condiciones técnicas.
5. . La parcelación urbanística. La situación de fuera de ordenación. El deber de conservación y las órdenes de ejecución desde la perspectiva técnica municipal.
6. . La inspección técnica municipal de obras y de edificios. Las actas de inspección. La comprobación del ajuste de la obra a la licencia y al proyecto.
7. . La disciplina urbanística en el ámbito municipal: expedientes de restauración de la legalidad y expedientes sancionadores. La demolición y la ejecución subsidiaria. La valoración de las obras a efectos de la sanción.
8. . La situación legal de ruina: ruina física, económica y urbanística. Procedimiento, declaración y efectos. Las medidas de seguridad y la ruina inminente.
9. . Los informes técnicos municipales: tipos, contenido y motivación. La valoración de inmuebles y la tasación pericial a efectos municipales (expropiaciones, enajenaciones y daños).

V. DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN, SEGURIDAD Y SALUD, MEDICIONES Y CONTROL DE OBRA

1. . El contrato de obras del sector público. El proyecto de obras: contenido, supervisión, aprobación y replanteo. La clasificación de las obras. La preparación y adjudicación del contrato de obras.
2. . La ejecución del contrato de obras. La dirección facultativa y la dirección de la ejecución material. El acta de comprobación del replanteo. El plazo y el programa de trabajo.
3. . Las certificaciones de obra y la valoración de la obra ejecutada. Las mediciones. Las modificaciones del contrato y las obras complementarias. La revisión de precios.
4. . La recepción de las obras, el plazo de garantía y la liquidación del contrato. Las responsabilidades por defectos y vicios ocultos. La conservación de la obra recibida.
5. . Mediciones y presupuestos. Criterios de medición. Los cuadros de precios y la estructura del presupuesto. Las bases de datos de la construcción y los precios de referencia.
6. . El control de costes y la programación de obras. Los diagramas de planificación. El seguimiento económico de la obra. El control del gasto de inversión municipal.
7. . La organización de la obra. El replanteo, los medios auxiliares y la maquinaria. La gestión de los residuos de construcción y demolición. El estudio de gestión de residuos.
8. . La prevención de riesgos laborales en la construcción: marco normativo. Las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.
9. . El estudio y el estudio básico de seguridad y salud. El plan de seguridad y salud. La coordinación de seguridad y salud en fase de proyecto y de ejecución. El libro de incidencias.
10. . Las obligaciones del promotor, proyectista, contratista, subcontratistas y trabajadores en materia de seguridad y salud. La subcontratación en el sector de la construcción.
11. . La dirección de la ejecución material: funciones del arquitecto/a técnico/a. El control de la ejecución de las unidades de obra. El libro de órdenes y asistencias. El control de plazos y calidades.
12. . La demolición de edificios: técnicas, proyecto y medidas de seguridad. El derribo y la gestión de residuos. La presencia de amianto: detección, plan de trabajo y retirada.

VI. SOSTENIBILIDAD, ACCESIBILIDAD, PATRIMONIO Y VIVIENDA

1. . Sostenibilidad y eficiencia energética en la edificación. La rehabilitación energética del parque edificado. El edificio de consumo de energía casi nulo. La economía circular y las energías renovables en la construcción.
2. . La accesibilidad universal. Normativa estatal (Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad) y autonómica (Ley de accesibilidad universal de la Comunitat Valenciana y Decreto 65/2019). La accesibilidad en edificios existentes y los ajustes razonables.
3. . Las condiciones de diseño, calidad y habitabilidad de las viviendas en la Comunitat Valenciana (normas DC). La calidad de la edificación (Ley 3/2004 de la Generalitat) y la calidad de la arquitectura (Ley 9/2022).
4. . La protección del patrimonio cultural. La Ley del Patrimonio Cultural Valenciano. Bienes de interés cultural y de relevancia local. La intervención técnica en edificios protegidos: criterios y técnicas de restauración.
5. . La política y la normativa de vivienda. La vivienda protegida en la Comunitat Valenciana. La inspección y el control de calidad de la vivienda protegida. Los programas de rehabilitación y regeneración.
6. . La evaluación ambiental y los riesgos en la edificación y el territorio. La integración ambiental. La inundabilidad (PATRICOVA) y otros riesgos naturales. La adaptación al cambio climático en el ámbito urbano y edificatorio.